优质山西公寓新房汇总，山西省公寓的新房优势和不足~

[摘要]优质山西公寓新房汇总，山西省公寓的新房优势和不足~集住宅、酒店、会所多功能于一体，山西复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解山西酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？

优质山西公寓新房汇总，山西省公寓的新房优势和不足~如果山西房价一夜之间暴跌了，受影响醉严重的就是银行。因为山西房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。优质山西公寓新房汇总，山西省公寓的新房优势和不足~那么，山西养老公寓新房有哪些？我们先来了解山西loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、山西省公寓的新房优势和不足~

1、居住功能差：一些改造的山西小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于山西酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：山西多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

山西公寓和住宅的区别：

山西公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，山西公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：山西公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、优质山西公寓新房汇总！

1、翰林别院：翰林别院位于大同市操场城街甲8号，楼盘特点，翰林别院双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

2、融鼎御品：融鼎御品位于小店马练营路与电子街交汇处南北两侧（恒大绿洲东），楼盘卖点，融鼎御品优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

3、鼎鑫黄金水岸：鼎鑫黄金水岸位于东城区库东路1号，楼盘卖点，鼎鑫黄金水岸优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

结语： 以上就是关于《优质山西公寓新房汇总，山西省公寓的新房优势和不足~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 市场上80平米以上的公寓还是很多的，不要为了舒适而追求买大两房，或者因为资金限制买只有70平米的两房(这种情况下还是要咬咬牙买三房)。与两房相比，两房的功能更多，房间更多，空间利用率更高，无论是居住还是接待访客，两房都能满足人们的需求。山西省越来越多买房的人考虑房子的地段、价格、环境、教育设施...但是很少有人关注物业。好的房产大于一切。俗话说:山西省买房一时，房产一世。